Wunstorf (red). Nach fast zwei Jahren des Stillstands nimmt die Quartiersentwicklung auf dem ehemaligen Vion-Areal wieder Fahrt auf. Die Stadt Wunstorf und der Projektentwickler Deutsche Siedlungsbau freuen sich, den Startschuss für die Fortführung des Projekts bekanntgeben zu können.

Dafür wurde das bestehende Konzept, über dem man sich in den vergangenen Jahren zerstritten hatte, mit dem Ziel überarbeitet, die Zukunft des Areals als nachhaltiges, fossilfreies und ökologisches Vorzeigequartier zu sichern.

Knackpunkt Schallschutz wird neu gedacht

Der neue Entwurf kombiniert die wesentlichen und bewährten Elemente des ursprünglichen Masterplans mit einer intelligenten architektonischen Lösung: Entlang der Bahngleise ist eine schallschützende Bebauung vorgesehen, die das Areal effektiv vom Lärm der Gleise abschirmt. Auf dieser Basis sollen zwischen 350 und 400 neue Wohneinheiten in einem „gesunden, marktgerechten Mix“ entstehen, teilt die Stadtverwaltung mit.

Geplant sind Mehrfamilienhäuser mit 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, kleinere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie Reihenhäuser und Townhouses in verschiedenen Ausführungen.

Naturnaher Quartierspark statt grüne Halde

Nachhaltigkeit und ein Höchstmaß an Lebensqualität stehen im Zentrum der neuen Planungen. Das Quartier soll von viel Grün und einem naturnahen Quartierspark geprägt sein, der sich tief in das Wohngebiet hineinzieht und allen Anwohnern sowie den Wunstorfer Bürgerinnen und Bürgern wertvolle Erholungsflächen bietet. Ergänzt werden soll die umwelt- und ressourcenschonende Entwicklung durch eine nachhaltige Energieversorgung des autoarm konzipierten Quartiers, unter anderem durch Wärmepumpen und den Einsatz von Photovoltaikanlagen auf Dächern und teilweise an Lärmschutzwänden. Die Anbindung an ein Nahwärmenetz wird geprüft.

Ein weiterer Schwerpunkt soll auf der Schaffung einer lebendigen Nachbarschaft und einer starken sozialen Infrastruktur liegen. So ist der Bau einer neuen Kindertagesstätte angedacht, die das Quartier besonders attraktiv für Familien macht. Als Schnittstelle zur übrigen Oststadt soll ein zentraler Quartiersplatz fungieren, an dem beispielsweise eine Bäckerei mit Café und weitere Gastronomieangebote entstehen könnten.

Hiss bleibt im Spiel

Begleitet wird dieser konzeptionelle Neustart von einer grundlegenden Neuaufstellung auf gesellschaftsrechtlicher Ebene. Das Großprojekt wird fortan von neuen Eigentümern geführt. Die Verantwortlichen betonen ausdrücklich, dass in dieser neuen Konstellation keinerlei Verbindungen mehr zum inzwischen insolventen DEGAG-Konzern bestehen.

Um die operative Umsetzung des Projekts zügig voranzutreiben, haben die neuen Eigentümer Björn Hiss – zugleich Geschäftsführer der Deutsche Siedlungsbau GmbH – erneut zum Geschäftsführer für die Projektumsetzung berufen.

Stadt und Projektentwickler zeigen sich erfreut über den erzielten Durchbruch und sind sich einig, dass es „eine großartige Nachricht für Wunstorf, dass auf der ehemaligen Industriebrache nun mit frischer Energie, innovativen Ideen und vereinten Kräften ein zukunftsorientierter, grüner und dringend benötigter Wohnraum geschaffen wird“, sei.

Beratungen im Ortsrat und Bauausschuss folgen

Die aktuelle Planung wird am 15. April im Ortsrat Wunstorf öffentlich beraten. Dieser tagt um 18 Uhr im Sitzungssaal des Rathauses. Der Investor wird bei der ebenfalls öffentlichen Beratung im Bauausschuss am 23. April persönlich anwesend sein.

siehe auch: Lost Places in Wunstorf – Das alte Langnese-Iglo/Vion-Werk