Wunstorf (as). Wahrscheinlich bis Ende nächsten Jahres errichtet das Unternehmen von Investor Rainer de Groot aus der Wedemark Wohnungen und „Gewerbeeinheiten mit attraktiver Einzelhandelsfläche“. Die drei Gebäude mit den Hausnummern 5, 7 und 9 hat de Groot vom Hagenburger Bauunternehmer und Immobilienbesitzer Günter Gonsior gekauft, der seine Pläne nicht verwirklichen konnte.

Gonsior hatte frustriert aufgegeben und im Gespräch mit der Auepost städtische Auflagen und Vorstellungen zum Denkmalschutz kritisiert. Der historische Wert der Gebäude sei keineswegs so hoch einzuschätzen, wie die Stadt es darstelle. Das Fachwerk sei zum Teil verfallen – oder gar nicht echt: Einige „Balken“ seien nur aufgemalt. Diese Darstellung hat auch de Groot zum Teil bestätigt. Während eines Pressetermins an der Baustelle gewährte er Einblicke in die marode Substanz zum Beispiel des Hauses Nummer 9, das inzwischen schon kontrolliert abgetragen ist.

Dennoch waren Teile des Fachwerks gut erhalten und wurden als schützenswerte Details sichergestellt. Sie werden in Absprache mit dem Baureferat der Stadt in den Neubau integriert. de Groot nennt die Abstimmungen mit dem Rathaus „komplex“ und die Rahmenbedingungen im Genehmigungsverfahren „nicht immer einfach“. Das Baureferat unter der Leitung von Alexander Wollny habe die Planung aber stets konstruktiv begleitet. Das gelte auch für Bauordnung und Denkmalschutz, vertreten von Uwe Mohrhoff.

Hus de Groot versteht das Vorhaben als ein „klares Bekenntnis zur städtebaulichen Erneuerung“ und zum „vitalen Herzen Wunstorfs“. Der Bau sei ein „gestalterisch hochwertiger Beitrag zur Stadterneuerung“. Er tue dies „auch wenn das Projekt wirtschaftlich kaum noch darstellbar“ sei, sagt der Investor. Und weil er es dem früheren Bürgermeister Axel Eberhardt (CDU) und Ortsbürgermeister Thomas Silbermann (SPD) in die Hand versprochen habe.

Rainer de Groot und sein Unternehmen sind in Wunstorf nicht unbekannt: 2015 gründete er die Hoffsteed Wunstorf GmbH und entwickelte die ehemalige Wassermühle der Familie Langhorst von 2016 an zu einem luxuriösen Wohnquartier. Auch dort kombinierten seine Architekten alte Bausubstanz mit neuen Elementen. Der Ortsrat Wunstorf würdigte de Groots Engagement mit dem Ortspreis. 

Andere Bauprojekte zurückgestellt

Aktuell gibt es noch zwei andere Projekte von de Groots Firmengruppe in Wunstorf: das Wohnquartier Viertel vorm Meer in Steinhude und den Bau einer Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe. Beide Vorhaben stocken aus unterschiedlichen Gründen. Über den Erwerb der Kita-Fläche beraten die städtischen Gremien in diesen Tagen. Das Wohnquartier liegt wegen steigender Baukosten auf Eis, und ob die Stadt das Kita-Gelände von de Groot kauft, um selbst zu bauen oder einen anderen Projektentwickler sucht, wird aktuell beraten – in vertraulichen Sitzungen.

Nach Jahren des Leerstands und des teilweisen Verfalls der alten Häuser wird aber das Thema Nordstraße nun konkret: de Groot will einen Neubau schaffen, der „historisches Fachwerk“ respektiert und zugleich modernen Raum schafft. Der Wedemarker Unternehmer lobt die Pläne der Stadt, die Innenstadt grundlegend neu zu gestalten. Dieses Signal harmoniere mit seinem unternehmerischen Leitsatz: Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit.

Mut zur Erneuerung

Der Investor hofft auch, dass sein Engagement Schule macht: Er erwartet, dass alle Einzelhändler, Gastronomen und Dienstleister die Veränderung begrüßen. Für ihn ist klar: Wer die Innenstadt dauerhaft beleben wolle, brauche Mut zur Erneuerung. Denjenigen, die die vier Bäume vor den Grundstücken und den historischen Brunnen vermissen, die gefällt beziehungsweise demontiert worden sind, hält der Unternehmer entgegen: Die Bäume werden „1:1 ersetzt“, der Brunnen wieder aufgestellt.

de Groots Lob in Richtung Rathaus paart sich mit Kritik: Seine detaillierte Presseinformation zum Baubeginn enthält auch die Abschnitte „Wer an der Straße baut, hat viele Meister“ und „Bürokratie mit Nebenwirkung“. Vor Ort an der Baustelle wird er deutlich: Die Abstimmung mit den direkten Nachbarn sei von anfänglicher Skepsis geprägt gewesen. In „respektvollem Dialog“ seien die Bedenken aber ausgeräumt worden. Der Anlieger direkt gegenüber habe ein besonderes Zeichen gesetzt: Hörwelt Oester habe das Werbeschild am Haus demontiert, damit die von der Stadt verlangte Durchfahrtsbreite von drei Metern trotz Bauzaun eingehalten werden könne.

Strafgebühr für Baustellensicherung?

Die Bemühungen des Unternehmers werden in der engeren Umgebung anerkannt. So sagt Michael Schaer, direkter Nachbar und ebenfalls Immobilienbesitzer, es sei seit zehn Jahren klar gewesen, dass dort etwas Neues entstehe. Und das sei gut so: „So konnte es ja nicht weitergehen.“ Schaer berichtet, die Nachbarn seien gut informiert worden. Mit Blick auf die jetzt offen zu Tage liegende Baustruktur ergänzt er. „Mit Denkmal hat das nichts mehr zu tun!“

Überrascht hat de Groot die Wunstorfer Gebührenpraxis. Kurz vor Baubeginn habe die Stadt ihm eine Rechnung für die Sondernutzung der Fußgängerzone präsentiert: Die Aufstellung des Bauzauns soll ihn etwa 44.000 Euro kosten. Er werde danach wie ein Marktbeschicker behandelt, moniert de Groot. Eine Gebühr von einem Euro pro Quadratmeter und Woche klinge zunächst harmlos, summiere sich aber in zweijähriger Bauzeit zu einem großen Betrag, den er „Strafgebühr“ nennt. Wer in der Innenstadt investiere, sollte unterstützt und nicht abgeschreckt werden.